上海楼市回暖,要重演“报复性”反弹?

“人们最担心发生的某种情况往往真的会发生。”墨菲定律在上海楼市再次得到印证。进入3月以来，上海商品房成交量骤增，单日成交突破千套，房价亦随之上行。去年春夏之交的楼市“报复性”弹升行情又将重演吗？ 

    成交急速放量 

    就交易量而言，上海楼市已然回暖。成交量频频突破千套，即使在房地产市场行情很好的时候也是较为少见的 

    上海市房地产交易中心数据显示，3月28日上海市一手房签约1059套，这是最近十天内(19日～28日)新房日成交量第四次突破千套大关。3月25日成交1032套、3月24日成交1071套、3月19日成交1024套，成交面积均在9万平方米以上，其中八成以上是住宅。 

    进入3月份以来，上海楼市成交日益放量，从日成交不足400套一路走高。记者对3月前28天的数据统计显示，一手房总共成交近2万套，日均成交710套。 

    值得注意的是，成交量日渐放大的势头非常明显：3月第一个完整周(3日～9日)成交3985套，第二个完整周(10日～16日)成交4581套，第三个完整周(17日～23日)成交5260余套。3月最后一周的成交量更是骤增，日均成交套数已接近900套，是去年底至今年2月日均成交量的3倍。 

    就交易量而言，上海楼市已然回暖。上海佑威房地产研究中心主任薛建雄指出，成交量频频突破千套，即使在房地产市场行情很好的时候也是较为少见的。 

    据分析，促使近期上海房地产成交量大幅上扬有两方面因素：一是新盘扎堆上市、供应量上升；二是政府动迁配套房成交增多。即便剔除配套房因素，市场化住宅成交快速攀升仍是势不可挡。上海佑威房地产研究中心的数据显示，在3月11日～25日这半个月内，商品住宅供应量环比(2月25日～3月10日)飙升125%，成交量上升51%，平均成交价格涨近两成。