买不起 住不起，经适房变脸成"弃儿"

 最近，济南市民苦盼八年的经济适用房终于完工并开始选房，令人不解的是：在首批选房者中，居然有半数多最终放弃。这些弃权者背后的无奈令人深思：经济适用房如何才能真正适应市民需要？ 

    山东省济南市的经济适用房项目从八年前就开始酝酿，中间历经数次波折，2007年首期项目终于完工，并顺利进入选房阶段。令人意想不到的是：在首批204户选房者中，竟有113户放弃了选房。没有经济适用房的时候千呼万唤、望眼欲穿，而眼看房子就要到手却主动放弃，这在很多人看来都难以理解：抢还抢不到的房子为啥白白放弃呢？ 

　　贷款难 买不起 

    济南市的首批经济适用房，从价格上看，应该是体现出了经济适用房特点。每平方米售价为2242元，而同一公司在周边开发的普通商品房对外售价为4400元/平方米。尽管价格已远远低于市场价，但因为购房者大都是低收入群体，很多人还是无力支付。 

    王继保是济南槐荫区市民，他家里有86岁的老母亲和5岁的儿子，夫妻两人又没有正式工作，他的脚还残疾。“真是没有钱买啊。”王继保无奈地说，十几万元的房子，就算自己借遍亲朋好友也就凑个首付，差不多还要贷10万元的款，就算每个月只还500元钱，自己也很困难。 

    据了解，绝大多数购买经济适用房的市民都需要贷款。但很多人遇到了贷款难题。银行要求申请人从单位开具收入证明，方能办理贷款。一些下岗、失业或单位已倒闭、破产的选房者，无法开具收入证明。除了商业贷款，买经济适用房也可以用公积金贷款，但一些人因没有单位，公积金未按时、足额交纳，没法贷款。 

    据记者了解，选房者中大约有五成不具备贷款条件。济南市40岁的下岗女工司世燕说：“按银行的政策，如果要贷款7万元，选择20年期还款，每月要还800元左右，但银行要求借款人月收入必须在1600元以上。像我哪有那么高的收入？” 

    位置偏 住不起 

    为降低土地成本，经济适用房选址比较偏远，济南市的首批经济适用房项目世纪中华城，位于济南西部的槐荫区段店镇任庄村附近。西部本来就是济南市较为落后的地区，各项基础设施比较落后，公用设施配套还不够完善。小区附近就是村庄，到这个小区还要绕过一座山，从这里骑自行车进入主城区，至少需要40分钟到一小时，公交车也很少。一些购房户因为工作或孩子上学原因，无力承担沉重的交通成本。 

    “房子还可以，就是太远了，而且只有一趟81路公交车，不方便啊。”历下区一名选房者道出了放弃的原因。家住天桥区的王先生也选择了放弃。他表示：“世纪中华城太远了，住到这里，孩子如果在目前的学校上学，至少要换乘三次公交车，耗在路上的时间就要一小时，实在不方便。考虑再三，我们还是放弃选房。现在只能等待下一批经济适用房了，听说下一批房子位置还比较好。” 

    记者在采访中了解到，很多选房户都抱怨“位置太偏，上班上学都不方便。”市中区的李建忠为了看房子，来回在公交车上花了四个小时。他无奈地说：“路太远了！我现在在解放桥附近打工，即使能买上，每天上下班的时间也太长了。” 

我是一片云，你是一阵风